非常之广,力度非常之大,且似乎远未结束。
美国抵押贷款巨头房迪美(Freddie Mac)称,美国今年丧失抵押品赎回权的数量将达到
100万,其中60%属于次级房贷。
美国抵押银行家协会(MBA)表示,美国次级房贷丧失抵押品赎回权的数量已创纪录高点
,预计这种升势将持续至2008年。
对于美国房产市场的重大调整,房贷者、放贷机构、以及华尔街将房贷捆绑成证券的国
际投行都有切肤之痛。
有民权组织要求放贷机构允许房贷者延期偿付,放宽对丧失抵押品赎回权的时间限制。
但美国众议院金融服务委员会(House Financial Services Committee)称此举并不可取
,于是转而致力于要求管理层与放贷机构帮助贷款者进行再融资或改进贷款模式。
由于多数次级房贷已售给证券公司,由证券公司将贷款打包成证券卖给投资者。若要进
行贷款方式更改,首先必须征得投资者统一。对此,华尔街证券公司已表现出相当大的
弹性。
放贷机构房利美(Fannie Mae)计划于夏末启动一项计划,帮助已经连续12个月每月按揭
的房贷者的抵押贷款改成40年的固息贷款,计划扶助150万人。
然而,经济学家指出,层层面面仍存在制度疏漏,次级房贷改革不会一帆风顺。 (来源:外汇知识网 - 66FX.cn )