劳工市场紧俏,顶级银行业人才供应远远跟不上需求,而房价这一报纸头条和晚宴派对的热门话题,已经涨得近乎疯狂.
"不只是私人银行人才需求火旺,所有与私人银行相关的职位都急需人才,"法国巴黎私人银行亚洲总裁龙基利表示.
"新加坡的成本越来越高.通膨这麽高--尤其是房价--雇员安置的成本也在上升."
价格狂涨的不只是住宅房价.受助于几个大的项目--造价约70亿美元的两家赌场、一处公共体育中心、一个新的金融区,营建行业如同久旱逢甘霖,更是给国内生产总值(GDP)带来贡献.
有些分析师,如ING的Tim Condon,将新加坡强劲的经济表现归功于政府的微观管理,如近期的企业减税措施、将发展重点由小家电制造转向私人银行和旅游等服务产业.
"政府落实了一些政策来重新调整经济结构,这些措施都在发挥效力.政府希望新加坡成为亚洲的瑞士,"他说.
"下调企业税税率的举措鼓励创业,而在电子产业遭受冲击之时,开拓服务业经济,包括赌场和金融服务,也是当务所需.
**政府出台措施提升竞争力**
新加坡已经吸引了瑞银、花旗和瑞信等私人银行前来设立亚洲总部,Tudor Capital和Man Investments等对冲(避险)基金也在此成立业务中心.
根据上周五发布的数据,新加坡失业率仅有2.9%.政府尤其希望能引来富有的专业人才,如私人银行家、对冲基金经理人等,以缓解熟练人才的短缺.
不过政府已流露出对房价涨势的忧虑,担心这会使新加坡在商务和生活成本方面的竞争力远逊于香港.
国家发展部长马宝山周末对海峡时报表示:"我们要确保物价不会涨得过高,涨速不能超过经济实际增长.如果物价和租金涨得过快,这不利于我国的竞争力."
美国商会调查发现,受访的95位美国高级主管中有61%对新加坡房价感到不满,比例较去年的42%大幅上升.
上周四,新加坡土地管理局宣布了有史以来规模最大的一次土地拍卖,该局此举旨在增加土地供应,尤其是住宅领域,从而抑制房价涨势.
一些分析师认为,政府还可能考虑出台进一步的措施,比如打击投机行为,一如针对1996年上一轮地产狂潮时期那样.
就最高端的住宅项目而言,新加坡目前的售价已高过了香港.嘉德置地、城市发展等开发商买下并铲除了许多中心地段的老楼,使得成百上千的住宅从市场上消失,包括某些有着历史意义的宅楼.
三四年之内许多新项目还不能入住,供应短缺的情况还可能持续下去.此外,政府计划将人口数量提高200万达到650万,供应问题可能变得甚至更加尖锐. （来源：外汇知识网 - 66FX.cn ）