2007年4月17日 23:07
[世华财讯]美国联邦存款保险公司总裁Bair表示，次优抵押贷款机构必须提高灵活性，允许借款人重组其抵押贷款，但同时指出由于证券化重组将是复杂的。
综合外电4月17日报道，美国联邦存款保险公司(Federal Deposit Insurance Corporation，FDIC)总裁Sheila Bair表示，次优抵押贷款机构必须提高灵活性，允许借款人改写其抵押贷款条款以防止不良还款行为及抵押品丧失赎回权数量不断增加。
Bair在众议院金融服务委员会听证会（House Financial Services Hearing）上称，次优抵押贷款借款人把其贷款重组成更可负担的产品特别是30年期固定利率抵押贷款，将使其能够修补其信用历史纪录并减弱抵押品丧失赎回权可能对房产市场造成的影响。
同时在听证会上，抵押贷款融资机构Fannie Mae和Freddie Mac表示，正在开发有助于次优抵押贷款借款人避免丧失抵押品赎回权的金融产品。
Bair称，有近190万笔次优浮动利率抵押贷款的利率预计将在08年年底前上调，这意味着月度还款额将增加，更多借款人将面临问题。
Bair承认，许多次优抵押贷款重组将是复杂的，因为有大量贷款已经被证券化，不再由初始发放人持有。
06年发放的总额6,000亿美元的次优抵押贷款中，有75％的贷款通过证券化融资。
她指出，对预期的次优抵押贷款丧失抵押品赎回权数量增加所作的任何政策回应必须考虑到合法权利以及各类证券化相关主体的职责。
(王兴亚 编译)
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